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企业未年检被吊销营业执照后,对外签订合同是否有效-企业去哪网

来源:企业去哪 发的时间:2018-04-14 14:00浏览次数:1360


企业应当在合法存续期间对外开展生产经营活动,包括对外签订合同。但是,企业未年检被吊销营业执照后,又对外签订合同的情形在司法实践中大量存在,如何认定此类企业对外签订的合同的法律效力?吊销营业执照,消灭了企业的合法经营权以后,企业对外签订合同是否违反了《公司法》第186条即“清算期间,公司存续,但不得开展与清算无关的经营活动”的规定?若公司违反了该项规定,从事了与清算无关的民事行为,是否会影响到该行为在民商法上的效力?

对于上述问题,法律均没有作出相应的规定。司法实践中也一直争论不休。

上述问题涉及到《公司法》、《合同法》、《公司登记管理条例》等法律规定的适用。

案例

先来了解一个案例。

上诉人深圳市北某物业管理有限公司(以下简称北某物业公司)因与被上诉人天某物产(深圳)有限公司(以下简称天某物产公司)合同纠纷一案,因北某物业公司拒交租金给天某物产公司,天某物产公司向法院起诉要求支付拖欠的租金及利息损失,获法院支持。

上诉人北某物业公司不服一审判决,向深圳中院提起上诉。有两个理由,第一个上诉理由,是认为未向天某物产公司支付停车位租金事出有因,是天某物产公司长期拖欠蛇口xx花园物业专项维修资金未付导致的结果。第二个上诉理由,主张天某物产公司已于2012年1月16日被深圳市市场监督管理局吊销营业执照,其与北某物业公司签订的《xx花园停车场委托管理协议》依法无效,一审法院认定该协议合法有效并据此认定北某物业公司违约有误。按照我国民法通则和公司法的有关规定,公司被吊销营业执照后,已被剥夺了继续从事经营的资格,属于限制权利能力和行为能力的法人,其权利能力和行为能力均只限于清算事务以及与清算事务相关的活动。天某物产公司在被吊销营业执照后未经启动清算程序且非以清算组的名义与北某物业公司签订委托协议,这一行为违反了法律的强制性规定,依照我国合同法第52条的规定,委托协议属无效合同,对双方均无约束力。

被上诉人主要针对第二个上诉理由作了答辩,他们认为:

xx花园停车场委托管理协议》不因天某物产公司被吊销营业执照而无效。

根据《民法通则》第46条、《公司法》第188条的相关规定,注销登记是公司法人资格消灭的唯一途径,吊销营业执照的行为,虽消灭企业的合法经营权,但其法人资格仍存续。

公司被吊销后违反《公司法》第186条的法律规定对外签订合同,从事了与清算无关的民事行为所导致的法律后果就是《公司法》第206条的适用,由公司登记机关予以警告或没收违法所得,即导致相应的行政处罚,但是清算中的公司实施的与清算无关的民事行为在民商法上的效力并不因此而受到影响。

第三,根据《公司登记管理条例》可知,企业被吊销营业执照的原因主要包括虚假注册、超范围经营、无故不开业或者停业、逾期不参加年检手续;本案中天某物产公司因逾期未参加年检而被吊销,其所签订的合同的成立与效力最终需要根据《合同法》的相关规定来予以认定。

综上,上诉人认为,天某物产公司作为被吊销的企业仍然具有订立合同的主体资格,又涉案协议是双方出于真实意思而签订的,且双方已实际履行了协议约定,因此《xx花园停车场委托管理协议》不存在《合同法》第52条规定的情形,应被认定为合法有效的协议。

法院审理

法院审理后认为,《中华人民共和国物权法》第七十四条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。天某物产公司作为蛇口xx花园占用55%的份额的开发商,且其作为单独的预售人与各买方签署的预售合同约定的停车位属于卖方,按照物权法的上述规定,天某物产公司有权出租即委托北某物业公司管理涉案停车位并收取费用。双方签订的《xx花园停车场委托管理协议》,双方意思表示真实,内容不违反法律强制性规定,为有效协议。天某物产公司是否被深圳市市场监督管理局吊销营业执照,亦不影响本案处理。

裁决结果

据此,深圳中院作出(2017)粤03民终4279号民事判决;驳回上诉,维持原判。

律师解读

北京市炜衡(深圳)律师事务所陈伟律师认为:

本案属于因停车位出租后承租方未支付租金引发的争议。

法院首先对出租方是否有权出租车位作出了认定,即根据《物权法》第七十四条的规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。天某物产公司作为开发商,且其作为单独的预售人与各买方签署的预售合同约定的停车位属于卖方,故根据《物权法》规定有权出租停车位。

其次,关于合同效力问题,法院认定合同是合法有效的,且认为出租车位一方是否被深圳市市场监督管理局吊销营业执照,亦不影响本案处理。

可见,深圳中院在本案中,就企业未年检被吊销营业执照后,又对外签订合同,该合同是否有法律效力这一问题上,持认可和肯定的态度。但是,法院没有展开论述,以证明其认定的逻辑推理和相应依据。对此,我们可以借助这一案例作深入思考。

陈伟律师认为,企业未年检被吊销营业执照后,又对外签订合同,其行为虽属于违反行政管理法规的行为,可能会受到相应的行政处罚,但就合同本身而言,根据《合同法》的规定,应当具有法律效力。

首先,企业被吊销企业法人营业执照,但法人主体资格仍然存续。根据原《民法通则》第46条、《公司法》第188条的相关规定,注销登记是公司法人资格消灭的唯一途径,同时结合《北京市高级人民法院关于企业下落不明、歇业、撤销、被吊销营业执照、注销后诉讼主体及民事责任承担若干问题的处理意见(试行)》、《最高人民法院法经[2000]23号函》、《最高人民法院法经[2000]24号函》,吊销企业法人营业执照,是工商行政管理部门依照国家工商行政管理法规对违法的企业法人作出的一种行政处罚。企业法人在被吊销营业执照后未注销登记前,虽然丧失经营资格,但其法人资格仍然存续。吊销企业法人营业执照,是工商行政管理部门依照国家工商行政管理法规对违法的企业法人作出的一种行政处罚,其直接后果是消灭企业的合法经营权,企业法人在被吊销营业执照后未注销登记前,虽然丧失经营资格,但其法人资格仍然存续。

企业违反《公司法》第186条第3款的规定只会导致行政处罚,而不必然导致其民事行为失去法律效力。《公司法》第186条第3款规定,清算期间,公司存续,但不得开展与清算无关的经营活动。《公司法》第205条规定,“公司在清算期间开展与清算无关的经营活动的,由公司登记机关予以警告,没收违法所得。”遵循体系解释的方法,根据法律逻辑以及立法意图,可以得出这样一个结论:《公司法》第186条第3款并没有规定公司在清算期间不得从事经营活动,仅仅是对公司管理所作的一种限制。《公司法》第186条第3款的规定主要是出于维护一定的交易秩序,对于公司管理所作的规定,其目的主要是为了保护债权人的利益,避免清算中的公司开展与清算无关的经营活动而损害债权人的利益,而不是为了否认与清算无关的经营行为的效力。若公司违反了该项规定,从事了与清算无关的民事行为,公司登记机关将依据《公司法》第206条,对其予以警告或没收违法所得,即导致相应的行政处罚。但是,清算中的公司实施的与清算无关的民事行为在民商法上的效力并不因此而受到影响。

天某物产公司因逾期未参加年检而被吊销,其所签订的合同的成立与效力认定,最终需要根据《合同法》的相关规定来予以认定,而不是根据《公司登记管理条例》来认定。只要签订协议时双方主体合法(本案中双方均具有法人资格),意思表示真实(本案中双方的意思表示是明确具体真实的),且不存在《合同法》第52条规定的法定情形,应被认定为合法有效的协议

建议:

由于被吊销营业执照的企业,在履约能力上存在很大的障碍,且往往因为证照被吊销,而导致对公银行账号、税票开具等方面均存在瑕疵,故加大了交易相对方的交易风险。因此,为保护自身合法权益,建议在交易前,先对对方进行尽职调查,做好风险防范和风险评估,当然最好的方式,是请一个律师对交易活动把关,以避免相应风险,减少降低损失。

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